Am Rande von Kreiensen (Stadt Einbeck, Landkreis Northeim) gelegen befindet sich das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus. Durch den letzten Bewohner stark vernachlässigt und vermüllt, ist das Objekt zunächst umfangreichst zu sanieren und renovieren, bevor wieder eine wohnbauliche Nutzung möglich ist.
Das gesamte und (leicht) hanglagige Grundstück ist insgesamt 804 m² groß. Neben dem zweigeschossigem Einfamilienwohnhaus gehört noch eine separate Garage (in sehr schlechtem Zustand) mit zum Verkaufsobjekt.
Die Außenanlage ist insgesamt erkennbar seit geraumer Zeit schon nicht mehr gepflegt worden, wie aber auch der Innenbereich des Hauses einen ungepflegten und schlechten Zustand aufzeigt.
Unmittelbar an einem Waldrand gelegen und mit einer Anliegerstraße vor der Hausfront entlang verlaufend, deren Verkehrsaufkommen gering ist, weist das Grundstück eine idyllische und ruhige Lage aus. Die weitere überwiegend wohnbaulich genutzten Nachbarbebauungen stoßen lediglich aus südlicher Richtung an das Verkaufsobjekt an, im weiteren nördlichen Verlauf der Anliegerstraße "Auf der Höhe" wie auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich keine Bebauung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Esszimmer (mittels Schiebetür sind die beiden letzteren Zimmer voneinander trennbar), einem Badezimmer, der Küche und zwei weiteren Zimmern. Vom EG führt eine Treppe ins OG bzw. eine andere und per Tür abschließbar in den Keller (vollunterkellert). Im Obergeschoss gibt es drei größere (Schlaf-)Zimmer und ein weiteres kleines Zimmer, sowie einen Abstellbereich.
Durch die Hanglage des nach hinten abfallenden Grundstücks gelangt man aus dem Keller ebenerdig in den rückwärtigen Außenbereich.
Auf dem Grundstück lastet eine (kleine) Abstandsflächenbaulast zugunsten des südwestlich gelegenen Grundstücks, die jedoch nahezu keine besondere Einschränkung darstellt (s. Kartenausschnitt mit eingezeichnetem Bereich).
Der Bereich des Verkaufsobjekts ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (W) dargestellt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist nicht vorhanden, so dass die Zulässigkeit von Vorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen ist.
Denkmalschutz besteht lt. Auskunft der für einen Bauantrag zuständigen Stadt Einbeck nicht. Im Altlastenkataster sind keine Eintragungen für das Objekt vorhanden. Besondere Nachforschungen (z. B. Bodenuntersuchungen o. ä.) wurden nicht vorgenommen.
Ein aktueller Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor.
Über die Funktionalität sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser bzw. Heizung) können keinerlei Aussagen getroffen werden. Aktuell sind diese nicht in Betrieb.
Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen. Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung zumindest vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen. Die genannten Daten erheben daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Weiterhin übernimmt das Land Niedersachsen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen das Land Niedersachsen, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen fehlerhaften oder unvollständigen Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Landes Niedersachsen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand und mit den im Objekt noch vorhandenen Möbeln und allen anderen Gegenständen/Einrichtungen, sofern sie nicht nachweislich Dritten gehören, worüber dem Verkäufer keine Erkenntnisse vorliegen.
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins findet in geeigneten Fällen ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden.
Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen ein Verkauf erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.
Der vereinbarte Kaufpreis muss grundsätzlich am Tage der Beurkundung auf dem Konto des Landes Niedersachsen eingegangen sein.
Das Land Niedersachsen übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen das Land Niedersachsen, welche sich auf Schäden der materieller oder ideeller Art beziehen, dich durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen fehlerhaften oder unvollständigen Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Landes Niedersachsen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Immobilienangebote finden Sie auf der Homepage des Landesamtes für Bau und Liegenschaften unter:
Objekt-Nr.: 0-9079068 · Interne Nr.: 19773#vOTy7u · Online-Nr.: 12351037 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
