In Unterlüß (Gemeinde Südheide), Starlohsstraße 10 B, wird ein Bungalow mit einer Wohn-/Nutzfläche von rd. 182 m², verteilt auf eine Küche, ein Wohn-, ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Bürozimmer sowie mehreren Bädern zum Verkauf angeboten.
Da der Voreigentümer Rollstuhlfahrer war und der Bungalow nach seinen Bedürfnissen im Jahr 1992 neu errichtet wurde, ist das Objekt alters- bzw. rollstuhlgerecht erbaut worden, dazu zählen z. B. extra breite Innentüren, zwei barrierefreie Badezimmer mit Bodenabläufen in den Duschen. Ein Bad ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich ("en suite"). Dazu gibt es ein separates Gäste-WC, eine sehr großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor (bedienbar über eine Fernbedienung) eines Markenherstellers. So können Sie mit Ihrem PKW ohne auszusteigen in die Garage fahren, Ihre Einkäufe "trockenen Fußes" ausladen und mit wenigen Schritten im Hauswirtschaftsraum ablegen.
Zudem ist das Haus mit Außenrollläden ausgestattet, die überwiegend elektrisch betrieben werden.
Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses ist sogar vom Schlafzimmer aus direkt zu erreichen. Eine elektrisch bedienbare Markise spendet bei Bedarf Schatten. Ohne Umwege gelangt man vom Garten in die Garage, da rückwärtig noch eine Nebeneingangstür verbaut wurde. Dies hat den Vorteil, dass die Garage als "Schleuse" nach einem Garteneinsatz dienen könnte.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet - hier wäre noch "Luft nach oben". Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut.
Trotz des grundsätzlich gepflegten Zustands sollten kleinere Reparatur-/Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden. Diese und weitere Informationen liefere ich Ihnen gern in einem Besichtigungstermin, den Sie bitte mit mir persönlich vereinbaren wollen.
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Ausschreibung des Objekts ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Der vereinbarte Kaufpreis muss grundsätzlich spätestens am Tage der Beurkundung auf dem Konto des Landes eingegangen sein. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, erfolgt die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch; erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer der Immobilie.
Die Finanzierbarkeit des Startpreises über 220.000 € ist bitte zu Beginn des Gebotsverfahrens durch eine Bankbestätigung o. ä. nachzuweisen.
Hier noch einmal der Hinweis, dass der Verkauf im Höchstgebotsverfahren abgewickelt wird.
Das Land hat dieses Objekt im Zuge einer Erbschaft erhalten, weswegen Informationen und Unterlagen nur im eingeschränkten Umfang zur Verfügung stehen.
Alle Immobilienangebote finden Sie auf der Homepage des Landesamtes für Bau und Liegenschaften unter:
Das Objekt liegt im Bundesland Niedersachsen in der Ortschaft Unterlüß, die rd. 3.500 Einwohner umfasst und gemeinsam mit der Ortschaft Hermannsburg die Gemeinde "Südheide" bildet. Die Gemeinde Südheide liegt im nördlichen Teil des Landkreises Celle und grenzt an das Gebiet des Landkreises Uelzen. Es sind sämtliche Einrichtungen für den Tagesbedarf in der Gemeinde vorhanden. Unterlüß ist entweder per PKW oder per Bahn (DB-Hauptstrecke Hamburg - Hannover) erreichbar.
Die Immobilie steht in einer engen reinen Anwohnerstraße (Starlohsstraße Nr. 10 B) unweit eines namhaften Rüstungsherstellers, so dass mit Lärmbeeinträchtigungen durch Knallgeräusche zu rechnen ist.
Energieausweis
216.73.216.255:42240
Objekt-Nr.: 0-9079232 · Interne Nr.: 19896#vOTy7u · Online-Nr.: 12351232 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
