Peine - Kernstadt / Neue und moderne Mietwohnungen.- altersgerecht mit Fahrstuhl un...

Kurzexposé

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Peine, zwischen der Innenstadt und den Peiner Naherholungsgebieten "Peiner Herzberg" und dem "Barumer Moor", in der Sundernstraße.



Die Stadt Peine genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Metropolregionen Hannover und Braunschweig, was sie zu einem immer beliebteren Wohnort macht. Die Nähe zur Autobahn A2, den Bundesstraßen B65 und B444 sowie dem Peiner Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.



Das moderne Wohnquartier in der Sundernstraße vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die bereits erwähnten Naherholungsgebiete, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser zentralen Lage.



Die angebotenen Mietwohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge und lichtdurchflutete Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder sogar Dachterrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.



Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der jeder Wohnung zugeordnet ist. Ein moderner Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnen in diesem Gebäude besonders komfortabel für Jung und Alt. Die durchdachten Grundrisse bieten offen gestaltete Wohn- und Essbereiche sowie barrierearme Zugänge zu allen Räumen. Zusätzlicher Stauraum und Gäste-WCs sorgen für ein rundum gelungenes Wohnkonzept, in dem man sich sofort zu Hause fühlt.



Angeboten werden Wohnungen unterschiedlicher Größe und verschiedener Grundrisse, sodass für jeden Geschmack etwas dabei sein sollte. Das Passivhauskonzept ermöglicht eine Warmmiete inklusive Heizung und Wohnungsstrom, zzgl. der üblichen Betriebskosten. Der Mietpreis beträgt € 16,50 pro m²-Wohnfläche und beinhaltet somit die entstehenden Heiz.- und Stromkosten sowie den Tiefgaragenstellplatz. Die Betriebskosten sind mit € 1,50 pro m²-Wohnfläche als Vorauszahlung kalkuliert. Ein top Preis.- und Leistungsverhältnis, verbunden mit einem attraktiven, angenehmen und zentralen Wohnkonzept.



Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.



Insbesondere für Interessenten, die die Pflege oder Bewirtschaftung der eigenen, großen Immobilie nicht mehr bewältigen mögen, stellt diese Wohanlage einen echten Mehrwert dar. Man bleibt in seinem gewohnten Umfeld in Peine, erhält die eigenen, soziale Kontakte und kann hier selbstbestimmt ohne großen Bewirtschaftungsaufwand im Kreise netter Nachbarn leben.



Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 2025

Baujahr Wärmeerzeuger 2025 – Erdwärmepumpe

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Strom

Energiebedarfsausweis vom 05.05.2025

Endenergiebedarf 12,2 KWh/(m².a)

Klasse A+


Kaution: 2x Warmmiete

Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region, der Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Peine, finden Sie auf:

https://www.immobilienbahr.de

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 05.05.2025

Gültig bis: 04.05.2035

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 12,2

Energieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr lt. Energieausweis: 2025

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