Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die Zutaten: 1.400 m² Grundstück in Westhanglage, repräsentatives Wohnhaus mit originellem Split-Level-Grundriss, Panoramablick und Ruhe –
das Ergebnis: eine wundervolle Interpretation des Themas Wohnen am Hang und allabendliche Sonnenuntergänge als Live-Event

Diesen Traum verwirklichte sich unser Verkäufer im Jahre 1978. Jetzt sind Sie eingeladen, ihn weiter zu träumen. Ab Mitte des Jahres kann die angebotene Immobilie frei übernommen werden.

Die amtliche Wohnfläche beträgt 143 m², diese Angabe bezieht sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC in Erd- und Untergeschoss. Hinzu kommen 2 ausgebaute Räume im Dachgeschoss, die sehr gut nutzbar sind, z. B. als Büros oder für Gäste. Es ist reichlich Platz vorhanden.
· Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich mit Kaminecke (Kamin stillgelegt), Schlafen, Kind, Hauptbad, WC und Wintergarten (ursprünglich nur Balkon)
· Untergeschoss: 2-Zimmer, Duschbad, Hobbyraum mit Nebeneingang; Kellerräume
· Dachgeschoss: 2 ausgebaute Räume
· Pkw-Unterbringung: 2 Doppelgaragen, mithin 4 Garagenplätze

Haus und Garten sind außerordentlich gepflegt und sehr liebevoll erhalten, 2021 ist eine neue Zentralheizung eingebaut worden, das Öl lagert in modernen doppelwandigen Kunststofftanks. Anfang der 90er Jahre wurde der Balkon zum Wintergarten ausgebaut, wobei die Fensterfront weitgehend geöffnet werden kann, so dass die Nutzung als Balkon neben der als Wintergarten erhalten geblieben ist.

Der Garten verdient besondere Erwähnung – nicht nur weil er liebevoll angelegt ist, sondern vor allem wegen der außergewöhnlichen Freiheit, die er vermittelt. Im oberen Teil kann man über das Haus hinweg schauen, so dass sich ein gewaltiges Panorama öffnet. Darüber gibt es keinen Nachbarn, sondern lediglich die nicht bebaubare Kuppe des Hangs, ein Stück unberührte Natur hinterm Gartentürchen. Hier ist man zu Hause und gleichzeitig an einem Ort, der so ganz anders ist als ein übliches Wohngebiet – draußen und näher an der Natur. Oder ganz einfach: Im Urlaub zu Hause.