Privilegiertes Wohnen am Knappsberg

Kurzexposé

Dieses besondere Einfamilienhaus aus den 1980ern bietet die seltene Möglichkeit zum Wohnen auf 3 Ebenen. Dabei trägt die attraktive Grundrissgestaltung auf bisher 2 Wohnebenen mit den verfügbaren 138 m² Wohnfläche nebst ideal ausgerichteter Terrasse zum durchweg positiven Gesamteindruck bei. Das durch die Hanglage entstehende, teilweise Untergeschoss nebst Kellerräumen ermöglicht eine einfache Wohnraumerweiterung und beherbergt schon jetzt eine zusätzliche Dusche und ein WC. Das durchdachte Wohnkonzept beinhaltet Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer auf jeder Wohnebene und birgt zusätzlich die Möglichkeit zur Wohnraumverlagerung vom geräumigen Wohn- u. Esszimmer im EG auf die große, teilüberdachte Sonnenterrasse ins Freie. Hier kann im Sommer die Dolce Vita einziehen.

Vielleicht sind Sie dabei?

Zentralheizung aus 2003, Fernwärmeanschluss als Alternative zum derzeitigen Heizsystem liegt in der Straße vor dem Grundstück, geräumiges Wohn- u. Esszimmer mit Direktzugang zur Küche und zur Sonnenterrasse, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, oberste Geschossdecke und Dachschrägen isoliert, neue Dachflächenfenster und neue Dachrinnen in 2020, Badezimmer im EG (ebenerdige Dusche 2022) und DG, Dusche und WC im UG, Untergeschoss mit Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung (2 Räume), Südwestterrasse mit Teilüberdachung aus 2022, neue Hofpflasterung aus 2023, PKW-Garage im UG mit elektronischem Torantrieb

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Lagebeschreibung

Das in den Hang gebaute Einfamilienhaus liegt mitten in dem für den Ort Steyerberg als privilegiert zu bezeichnende und durch Kiefernwald geprägte Siedlungsbereich "Knappsberg" und gehört damit zur waldreichen, ca. 5.000 Einwohner zählenden Einheitsgemeinde Flecken Steyerberg. Mehrere Sportstätten, ein Freibad, Kitas, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeitangebote tragen dabei zur guten Infrastruktur von Steyerberg bei.