Geräumiges und Stilvoll renoviertes Eigenheim mit großem Garten

Kurzexposé

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 erbaut und steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Herschweiler-Pettersheim. Durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und bietet nun eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz und wohnlicher Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die umfassende Dacherneuerung im Jahr 2023, bei der nicht nur das Dach selbst erneuert, sondern auch die Wärmedämmung erheblich verbessert wurde. Zeitgleich wurde die Fassade gedämmt, sodass die Energieeffizienz des Hauses erheblich gesteigert werden konnte. Auch die Fenster wurden teilweis im Jahr 2023 modernisiert, was zu einer weiteren Verbesserung der Isolierung und damit zu geringeren Energiekosten beiträgt.

Die Haustechnik wurde ebenfalls in den letzten Jahren weitgehend modernisiert. Bereits 2019 erfolgte eine umfangreiche Erneuerung der Leitungssysteme, sowohl Strom und Wasser, sodass die wichtigsten technischen Installationen auf dem neuesten Stand sind. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 modernisiert und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Im obersten Stockwerk müssen die Räume noch fertiggestellt werden. Dies ermöglicht es den Käufern, die Gestaltung individuell nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzusetzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum flexibel zu gestalten und nach persönlichen Wünschen anzupassen.

Dank der umfangreichen Sanierungen und Modernisierungen bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charme und modernem Komfort suchen. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend suchen



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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die naturnahe Lage ermöglicht erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, was insbesondere für Familien oder naturverbundene Menschen von Vorteil ist.
In Herschweiler-Pettersheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, was die familienfreundliche Infrastruktur unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 62 und den Bahnhof Glan-Münchweiler gewährleistet, der im Stundentakt von der Regionalbahnlinie RB 67 (Kaiserslautern–Kusel) bedient wird.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten, wie Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, was insbesondere für Familien oder naturverbundene Menschen von Vorteil ist.