Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer guten Lage und Stadtnähe in Neu...

Kurzexposé

Diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² verfügt über:



- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon

- Balkon

- Esszimmer

- Küche

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Schlafzimmer



Zu der Wohnung gehören noch ein Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil.



Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht Ihnen zur Verfügung.



Die Wohnung ist vermietet.



Innenbilder folgen.



- Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen

- Ruhige, beliebte Lage

- Stadtnähe



Der Preis für den Stellplatz beträgt 10.000 €.



Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu. Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei



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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter

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Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung

In der Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändler und gastronomische Betriebe, die eine gute Nahversorgung gewährleisten.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,2 Km und im Stadtzentrum vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Die Stadtbushaltestelle ist ca. 50 Meter entfernt. Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2 Km entfernt.

Die Schnellstraße B16 ist ca. 1 km entfernt.

Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.

Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.

Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt

Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching