Attraktives Haus mit Einliegerwohnung. Keine Käuferprovision!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses im Jahr 1958 massiv erbaute Haus wurde 1986 um- und ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Hauptwohnung im hinteren Teil des Gebäudes erstreckt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche im Erker des Hauses, ein Gäste-WC und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden wurde zusätzlich ausbaut und bietet ein geräumiges Studiozimmer, das zum Arbeiten oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad. Die Gesamtwohnfläche beträgt 175 m². Das Studiozimmer kommt noch dazu.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort ist eine große Garage integriert. Außerdem stehen eine Waschküche, ein Duschbad, ein Heizungsraum, ein Öllagerraum sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m². Der schöne Garten hinter dem Haus bietet Platz zum Entspannen im Freien. Zwei Gartenhäuser stehen zum Abstellen von Gartengeräten und zum Feiern zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Felsberg / Rhünda!

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2012. Die moderne und gepflegte Einbauküche in der Hauptwohnung sowie die Küchenzeile in der Einliegerwohnung gehören zum Angebotsumfang. Die Elektrik wurde modernisiert. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme. Weitere Ausstattungsmerkmale sind 2 PKW Stellplätze im Freien, 1 Garage, 2 Gartenhäuser, 2 Terrassen, 1 Balkon.

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Felsberger Ortsteil Rhünda. eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und eine natürliche Umgebung aus, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Nur 2 km entfernt befindet sich die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier findet man den Kindergarten, die Grundschule und die weiterführende Gesamtschule. Außerdem sind Ärzte und Apotheken in der Stadt zu finden. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut erschlossen. Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt ist über den Bahnhof in Gensungen gegeben und die Autobahnen A 49 und A 7 sind in kurzer Entfernung mit dem PKW erreichbar.