Ein- oder Zweifamilienhaus für jede Lebenssituation

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage von Burgkirchen an der Alz. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten oder auch für zwei getrennte Haushalte.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt. Zwei Einzelgaragen direkt am Haus sorgen für bequemes und sicheres Parken.

Das ca. 1.200 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob gepflegter Garten, sonnige Terrasse oder individuelle Freizeitgestaltung, hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen.

Im Jahr 2000 wurden stellenweise Renovierungsarbeiten durchgeführt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen können das volle Potenzial dieser Immobilie entfalten und das Haus in ein modernes, energieeffizientes Zuhause verwandeln.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck, von innen wie von außen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 133,07 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19602 x Garage, 4 x Stellplatz außen- zwei Einbauküchen
- ggf. weiteres Inventar
- Holzofen



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Burgkirchen an der Alz, einer lebenswerten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Umgebung ist geprägt von Natur, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Eine Bahnverbindung sowie Bundesstraßen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Altötting, Mühldorf und Salzburg.