Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet

Kurzexposé

Diese 2009 errichtete Doppelhaushälfte auf einem Erbbaurecht befindet sich in einer Sackgasse am Stadtrand von Selm. Ein Bahnhof der Strecke Dortmund-Gronau ist fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist bereits mit einer 3-Fach Verglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer Essecke und dem angrenzende Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und der großzügige, mit einem Kaminanschluss ausgestattete, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Im Spitzboden gibt es ein weiters Kinderzimmer und einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Auf dem nach Süden ausgerichtetem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 8,8 KWp, die im Kaufpreis enthalten ist. Die hohe Einspeisevergütung ist noch bis zum Dezember 2029 garantiert. Vor dem Haus befinden sich zwei Einstellplätze. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Der Mieter hat zum 31.12.2025 gekündigt.

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis