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| RESERVIERT !!! Ein außergewöhnliches Anwesen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! |
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| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 11.02.2024 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 10.02.2034 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 219,6 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr Heizung | 2000 |
| Exposé | PDF-Exposé... |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung | noch mehr Infos |
| Ein außergewöhnliches Anwesen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Dieses charmante Anwesen vereint Wohnkomfort und praktische Nutzflächen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 758 m². Ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude errichtet und 1972 erweitert, bietet das Zweifamilienhaus mit einer angrenzenden, großzügigen Garage heute nicht nur Raum für Ihr Zuhause, sondern auch für zahlreiche Projekte. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2016 neu errichtete Halle, die nach einem Brand vollständig modernisiert wurde. Sie verfügt über zusätzliche Garagen sowie ein großes, vielseitig nutzbares Dachstudio mit Strom- und Wasseranschlüssen – ideal für eine Vielzahl an Nutzungen. Das Wohnhaus – Ideal für Großfamilien und Mehrgenerationenwohnen Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Jedes Stockwerk ist mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer und mehreren weiteren Zimmern ausgestattet, wodurch sich das Haus perfekt für die Bedürfnisse einer Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Erdgeschoss: Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der großzügigen Diele mit ihren eleganten Marmorfliesen begrüßen. Von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Küche mit angrenzender Speisekammer und in das geräumige Wohnzimmer, das bereits über einen Kaminofen-Anschluss verfügt. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet, runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Eine stilvolle Marmortreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zierbalken an der Decke und Zugang zum Balkon erwartet. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bieten Ihnen höchsten Komfort. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet – ideal für Stauraum. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist über die gleiche Marmortreppe erreichbar und bietet großes Potenzial für den Ausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Abstimmung mit dem Bauamt. Keller: Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Lagerräume, einen Heizungsraum, einen Raum für Öltanks (Kunststoff) und einen Waschkeller. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt ins Freie. Bereits erfolgte Renovierungen: 2000: Erneuerung der Ölzentralheizung ca. 2004: Neue Eingangstür ca. 2016: Neue Kunststofffenster (2-fach verglast) ca. 2001: Vollwärmeschutz 2016: Neubau der Halle mit Garagen ca. 2017: Außenanstrich ca. 2022: Neue Wohnungstüren ca. 2023: Neue Schalter und Steckdosen Objektausstattung: Ölzentralheizung Estrich- und Fliesenböden 2 Bäder und 2 Küchen 3 Garagen und 4 Stellplätze Hochwertige Hörmann Tore Großzügig gepflasterter Hof Balkon und Terrasse Große Rasenfläche Kelleraußentreppe Dachgeschoss ausbaufähig Die Halle – Vielseitig und einladend: Die 2016 neu erbaute Halle bietet Ihnen eine riesige Fläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle ist komplett mit Strom und Wasseranschlüssen ausgestattet und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Ob als Atelier, Partyscheune, Yogastudio oder einfach als Lagerfläche – hier ist vieles möglich. Die darunter liegenden Räume eignen sich ideal für größere Maschinen, Fahrzeuge wie Wohnmobile oder als Werkstatt für Hobbybastler. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen sind, das nicht nur ausreichend Platz für Ihre Großfamilie bietet, sondern auch Platz für Ihre Fahrzeuge und Projekte, dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
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| Objekt-Nr.: 0-241 · Online-Nr.: 12355060 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
