Ihr neues Zuhause mit Platz für die ganze Familie in Hiddenhausen - Oetinghausen.

Kurzexposé

Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 3-Zimmer-Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche aus dem Baujahr. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet über große Fensterflächen Zugang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne (ebenfalls im Originalzustand) sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Haus wurde technisch über die Jahre laufend modernisiert: Die Wasserleitungen wurden 2007/2008 erneuert, die Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2007. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2001 eingebaut und sorgt zuverlässig für Wärme im gesamten Haus.

Eine lange Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine Garage bieten ausreichend Stellfläche. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Wohnhaus mit guter Grundsubstanz und Modernisierungspotenzial – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Öl-Zentralheizung, ein Gasanschluss ist zusätzlich bis ins Haus verlegt, bereits neue Wasserleitungen in Kunststoff, hochwertige Schüco-Fenster in Kunststoff aus 2007 mit Rollläden, Parkettboden im Wohnbereich, ansonsten Teppich, Fliese oder Vinylbelag, 2 Bäder (EG mit Dusche), (OG mit Wanne), massive Konstruktion mit Betondecken, großer Dachboden - evtl. ausbaubar, Westseite mit Klinker und Dämmung versehen, neue Rückstauklappe im Keller verbaut, Kelleraußentreppe, Garage, Geräteraum, komplett eingefriedet. Die Dachfläche ist in Neigung uns Ausrichtung hervorragend für eine PV - Installation geeignet, da es keine Leistungsverluste durch Fensterausschnitte gibt.



Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das 1- bis 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Hiddenhausen-Oetinghausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Durch die verkehrsberuhigte Lage ist ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit gegeben – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie attraktive Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A2 und A30 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford, Melle und Bad Oeynhausen.