TT bietet an: Zeit für Veränderung – Wohnhaus mit Potenzial auf großem Grundstück i...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F211
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 215,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

In einer ruhigen Wohnstraße von Schortens, gelegen auf einem weitläufigen 1.061m² großen Grundstück steht dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus aus dem Jahr 1963. Die Immobilie bietet rund 146m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre flexible Raumaufteilung: Ideal für Familien, als Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch eine klare Trennung in zwei eigenständige Einheiten – jede Etage verfügt über Bad und Küche.
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche mit Zugang in den hellen Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Der Wintergarten eröffnet durch seine große Fensterfläche den Blick ins Grüne und bietet auch einen Zugang zur Terrasse und in den Garten, der über Nebengebäude und einem kleinen Gartenhaus verfügt.
Obergeschoss: Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Küche beherbergt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller und Grundstück: Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Grundstück ist ein absolutes Highlight für Gartenliebhaber – weitläufig und individuell gestaltbar.
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde in den letzten Jahren nicht mehr umfassend renoviert. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier jedoch ein wahres Wohnparadies schaffen.
Ein solides Haus mit vielen Möglichkeiten!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Schortens, eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern in der Region Friesland, Nordwestdeutschland, und erhielt 2005 die Stadtrechte. Schortens ist nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Umgeben von den Nachbargemeinden Jever, Wilhelmshaven und Sande, ist Schortens ein bedeutendes Zentrum in der Umgebung. Die Stadt ist geprägt von einer reichen Geschichte, die sich in ihren historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Heute bietet Schortens eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort und touristischen Ziel macht.