Teilsaniertes Gründerzeitensemble mit Denkmalschutz

Kurzexposé

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Plauener Süden die um die Jahrhundertwende gebaut wurden. Die 4-geschossigen Häuser haben eine ortstypische rot verklinkerte Fassade mit fein gearbeiteten Verzierungen an den Fenstern und einen eleganten Natursteinsockel.

Beide Gebäude haben in den letzten Jahren eine hochwertige neue Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln und neue Gauben bekommen. Die technische Ausstattung variiert je nach Gebäude und Wohnung stark. Einige Einheiten haben schon ein neues Bad, inklusive dezentraler Gasthermen erhalten, andere Wohnungen im Objekt sind lediglich mit Holzöfen in den Zimmern ausgestattet.

Die Häuser verfügen über jeweils 2 Wohnungen pro Vollgeschoss und eine großzügige Wohnung, die sich über die gesamte Mansarde erstreckt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 36 m² und 134 m². Beide Objekte sind voll unterkellert und verfügen über eine kleine Hoffläche auf rückwärtiger Seite.

Einige Wohnungen sind derzeit noch bewohnt, verkauft werden die Objekte allerdings unvermietet.

Durch die bereits stattgefundene Sanierung der Außenhülle bedarf es vorrangig dem Ausbau der Wohnungen auf einen zeitgemäßen Standard und einer entsprechenden technischen Gebäudeausrüstung.

Sollte Sie diese Herausforderung ansprechen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 27.965 ,-€

Lagebeschreibung

Die Objekte liegen an einer der Hauptarterien in Plauen, die die Altstadt mit dem Umland und der A 72 verbindet. Dank der nahegelegenen Haltestelle kommt man per Straßenbahn in 10 Minuten bis in die Innenstadt. Der nächste Supermarkt ist fußläufig auch nur 8 Minuten entfernt.

Das umliegende Viertel, die Südvorstadt ist ein gründerzeitlich geprägtes, urbanes Quartier, das im Süden an das Plauener Zentrum anschließt. Indentitätsstiftend ist der Hammerpark, der zusammen mit dem Milmesbach das Viertel im Norden begrenzt und ein schönes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung bildet.