Pizza & Pasta zu verkaufen! Vielseitige Gewerberäume in zentraler Stadtlage

Kurzexposé

Pizza & Pasta zu verkaufen

- Gewerbefläche ca. 182 m²
- derzeit gut geführte und beliebte Pizzeria/Gastronomie
- Inventar inkl. Pizzaofen kann abgelöst werden
- eigener, ebener Eingangsbereich
- Baujahr unbekannt - Modernisierung/Umbau ca. 2000, 2024 renoviert
- Massivbauweise - Granit/Ziegel
- Denkmalschutz
- Gas-Zentralheizung (2001)
- Terrasse
- inkl. einem eigenen Kfz-Stellplatz
- öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden
- Holz-Iso-Fenster; Granitfensterbänke
- Gewölbekeller
- frei nach Vereinbarung
- Energieverbrauch 104,6 kWh/m²a, D
- für Eigennutzung oder Vermietung z. B. Gastro, Laden, Büro, Kanzlei, usw.
- zentrale Stadtlage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit der Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtplatzes von Waldkirchen. Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt auf ca. 573 Höhenmeter über NHN und zählt rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen).
In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Waldkindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufs-schulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Banken, Apotheken, öffentliche Ämter, Restaurants uvm. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften lädt zum Bummeln ein.
Auch das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Freibäder und Naturbadeweiher, der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein 18-Loch-Golfplatz bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Auch die Kreisstadt Freyung ist in nur ca. 12 km Entfernung gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Realschule), usw.

Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca.
32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis