Einziehen, ankommen, wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in gewachsener Wohnlage

Kurzexposé

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit ca. 180 qm Wohnfläche und einem ca. 549 qm großen Grundstück bietet es reichlich Raum für die ganze Familie - und das in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.

Highlights im Überblick:

* Lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang
zur überdachten Terrasse - genießen Sie zu jeder Jahreszeit
das Leben im Grünen

* Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich für behagliche Stunden

* Vier Schlafzimmer und zwei Bäder - perfekt für Familien oder Gäste

* Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang,
eigener Küche und Duschbad -ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich

* Außenkeller - ideal nutzbar als Werkstatt oder Hobbyraum

* Hochwertige Materialien und ein gepflegter Zustand
lassen keine Wünsche offen

Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit Home-Office-Lösung - dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an.

Fazit:
Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich Zuhause fühlen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Zysterne
* elektrische Rollläden teilweise
* offener Kamin
* Garage
* Wintergarten
* überdachte Terrasse
* zwei Bäder
* zwei Küchen
* Keller im Haus plus zusätzlicher
Außenkeller





Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 91,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Zaberfeld liegt idyllisch im südwestlichen Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Ferienregion Stromberg-Heuchelberg. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und dem Naherholungsgebiet rund um den Ehmetsklinge-Stausee, bietet Zaberfeld eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Bretten, Eppingen oder Güglingen.

Zaberfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die B293 und die nahegelegene A6 sind Heilbronn, Ludwigsburg oder Karlsruhe in etwa 30-45 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Zaberfeld mit dem regionalen Verkehrsnetz.