Dr. Lehner Immobilien NB - Charmante Doppelhaushälfte mit Potential

Kurzexposé

Zum Verkauf steht diese kleine, aber charmante Doppelhälfte mit viel Gestaltungspotential in der Region Friedland. Die im Jahr um 1967 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtete Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 63 m² sowie derzeit insgesamt 3 Zimmer. Ein Großteil der getätigten Modernisierungsmaßnahmen wurde Mitte der 1990' er Jahre durchgeführt. Neben dem vorhandenen Satteldach mit Betondachsteinen und teilweiser Dämmung, wurden hier auch die veralteten Holzfenster gegen neue und energieeffizientere Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Auch der zeitgemäße Innenausbau, inklusive der Baderneuerung fanden in dieser Zeit statt. Als Heizquelle im Haus dienen zur Zeit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Elektrodurchlauferhitzers gewährleistet. Über den seitlichen Anbau, in welchem sich sowohl ein kleiner Vorflur, als auch eine Diele befinden, gelangen Sie in den zentralen Flur-Eingangsbereich des Hauses. Hier sind neben dem vorhandenen Duschbad, auch der Küchenbereich sowie das Wohnzimmer integriert worden. Eine Treppe im Hauptflur verbindet das Erd- mit dem Dachgeschoss. Die beiden weiteren Zimmer im Dachgeschossausbau bieten zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage



Provision: 2.380,00 € inkl. MwSt.

Zusatzinfos

Das zu dieser Immobilie gehörende Grundstück hat eine Größe von 492 m². Neben seiner ebenen Beschaffenheit zeichnet es sich vorderseitig überwiegend durch Rasenfläche aus. Diese ist zudem vollständig mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Grundstücks auf der Rückseite des Hauses befindet sich noch eine Vielzahl an Nebengelass. Dieses kann zum Abstellen von Gartengeräten- und mobiliar, als Werkstatt, Garage oder Hühnerstall genutzt werden. Die seitlich verlaufende Zuwegung gewährleistet eine direkte Pkw-Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück und zum Haus.

Lagebeschreibung

17098 bei Friedland - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in der malerischen Ortschaft Brohm, einem charmanten Ortsteil von Friedland in Mecklenburg-Vorpommern. Diese idyllische Lage ganz nahe der Brohmer Berge bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, eröffnet sich hier eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger.
Brohm gehört zur aufstrebenden Region Friedland, die für ihre historische Bedeutung und die freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Dank der guten Infrastruktur können Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, in Friedland schnell und komfortabel erreicht werden. Die Nähe zur Autobahn A20 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den größeren Städten der Region, darunter Neubrandenburg, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Umgebung.