TT bietet an: Der Traum in Weiß – Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit großem ...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F230
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 139,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Wilhelmshavener Ortsteil Voslapp – umgeben von viel Grün und einem liebevoll gepflegten Garten auf einem großzügigen Grundstück von 922 m². Bereits beim Eintreten wird klar: Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117m² wurde mit ganz viel Hingabe und einem feinen Gespür für moderne Wohnqualität sehr umfangreich renoviert. Alle Fenster und Haustüren wurden erneuert. Die Fenster wurden mit hochwertigen Außenrollläden versehen – ebenso im Kellerbereich. Das Dach ist vollständig neu eingedeckt und präsentiert sich in tadellosem Zustand. Im EG erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, bestehend aus Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Hochterrasse. Diese bietet mit ihrer elektrischen Markise den idealen Platz für entspannte Zeit im Freien. Ebenfalls im EG befinden sich ein Schlafzimmer, die moderne Küche sowie ein elegantes Gäste-WC mit Dusche. Über die zentrale Diele gelangen Sie sowohl in das OG als auch in den vollunterkellerten Bereich des Hauses. Im OG stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattetes modernes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar, vollständig verkleidet und bietet eine praktische Abstellfläche.
Im Kellergeschoss eröffnet sich weiterer großzügiger Nutzraum: Drei große Räume, ein HWR sowie ein separates WC mit Dusche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist eine grüne Oase, gepflegt, eingefriedet und wunderbar sonnig. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 zusätzliche PKW-Stellplätze im Außenbereich. Noch sind einige Renovierungen im Hausinneren noch nicht vollständig abgeschlossen. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, letzte Details nach Ihren eigenen persönlichen Vorstellungen zu gestalten – und dem neuen Zuhause Ihre individuelle Note zu verleihen.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit seinen liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot rund um den Marktplatz mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Ärzten, einer Apotheke, einem Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten vom Marktplatz entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten.

Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten. In der Vorweihnachtszeit findet alljährlich der Christkindlmarkt statt.

Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Voslapp befindet sich hinter dem sogenannten Schlafdeich und bietet durch die Nähe zur Nordsee und seiner Stadtrandlage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.