Dieses sanierungsbedürftige 1 Zimmer-Dachgeschoss-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Giesing, unweit des traditionsreichen Stadions an der Grünwalder Straße.
Die Wohnung bietet nach Berücksichtigung der Schrägen ca. 17,4 qm Wohnfläche. Durch die Dachschrägen und die ruhige Lage im obersten Stock entsteht ein gemütlicher Rückzugsort mit individuellem Charme - Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Einheit ist derzeit leerstehend und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Die Wohnung wird über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen.
Ob Eigennutzung oder Vermietung - Hier können Sie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen echtes Potenzial ausschöpfen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 197,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1959
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Giesing, einem gewachsenen und charmanten Viertel mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Besonders bekannt ist die Gegend durch das Stadion an der Grünwalder Straße, die Heimspielstätte des TSV 1860 München.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
Auch der nahegelegene Isar-Hochufer, der Perlacher Forst und diverse Parks bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien.
Giesing steht für eine attraktive Mischung aus Tradition und moderner Urbanität - Ein echter Geheimtipp für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.211:65511
Objekt-Nr.: 0-9086636 · Interne Nr.: 861040 · Online-Nr.: 12359039 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
