Ein Haus 2 Wohnungen

Kurzexposé

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Verkaufsexposé – Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielfältigem Nutzungspotenzial

Baujahr: 1924
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstücksfläche: 1.244 m²
Zimmeranzahl: 6
Verfügbarkeit: kurzfristig
Besonderheiten: Nebengebäude mit Werkstatt, Garagen, getrennte Wohneinheiten

Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet auf insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als klassisches Mehrgenerationenhaus als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch für große Familien oder Käufer mit handwerklichem Bedarf stellt das Objekt eine interessante Option dar.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang und Balkon. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude mit Werkstatt, Heizraum, Öllager, Sommerküche sowie drei Garagen. Das insgesamt 1.244 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Nutzfläche oder Erweiterung.
Wie man auf den Zeichnungen sehen kann, lässt sich sehr einfach eine Verbindung zwischen den beiden Wohnungen herstellen, wenn man sie zusammenlegen möchte.

Aufteilung:
Vordere Wohneinheit (ca. 99 m²):
– Zugang direkt vom Grundstück
– Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer
– Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang

Hintere Wohneinheit (ca. 85 m²):
– Separater Zugang
– Erdgeschoss: Küche, Bad, Wohnraum
– Obergeschoss: ein weiteres Zimmer mit Balkon

Außenbereich und Nebengebäude:
– Drei Garagen
– Große Werkstatt
– Sommerküche
– Heizraum und separates Öllager
– Kein Keller, aber umfangreiche Nebenflächen mit Stauraum
– Großzügiger Hofbereich mit Entwicklungspotenzial

Technischer Zustand:
– Beheizung über bestehende Ölanlage (nicht modernisiert)
– Fenster, Elektrik und Sanitäranlagen sind nicht auf aktuellem Stand
– Setzungsrisse an Nebengebäuden vorhanden
– Gesamtzustand: sanierungsbedürftig, aber funktional nutzbar

Fazit:
Ein vielseitiges Haus mit solidem Grundkörper, viel Platz im Innen- und Außenbereich und echter Entwicklungsperspektive. Besonders interessant für handwerklich orientierte Käufer, Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen!

Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals anpassen und prüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

In diesem Bereich wird auch das Interesse an einer Finanzierung abgefragt.

BITTE - Bestätigen sie hier bitte mit JA

Dadurch wird die Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet und sie ersparen endlose Anrufversuche des Callcenters, der Postbank zu diesem Thema. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.


Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
-Bad Liebenwerda

ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jens Madsen
Selbstständiger Immobilienberater
Geschwister-Scholl-Straße 12 03238 Finsterwalde
E-Mail: jens.madsen@db.com
Telefon: 0171 6229333

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Finsterwalde
Internet: https://www.finsterwalde.de
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Mit Freischaltung des vollständigen Exposés erhalten sie ein ausführliches Lageexposé mit umfangreichen Angaben zur Lage, Gesundheitsversorgung, Mobilität, Bildung, Bevölkerungsentwicklung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.