Faktor 21 in Bühlau

Kurzexposé

Es handelt sich um ein Gebäude mit 6 Wohnungen und 2 kleinen Gewerbeeinheiten, die zusammen eine Fläche von 70 m² umfassen.

Das Haus wurde vor 20 Jahren trockengelegt und im Jahr 2023 umfassend saniert. Die Wohnungen sind mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2023 erneuert. Der Bereich der Flachdächer wurde neu eingedeckt. Nach meiner Einschätzung als Eigentümer sind mittelfristig keine weiteren Investitionen erforderlich. Die Mieten werden pünktlich gezahlt. Zusätzlich zu den historisch dicken Wänden ist das Haus mit einer 60 mm starken Mineralwolldämmung versehen.

Mehrfamilienhaus mit 2 kleinen Gewerbeeinheiten mit separatem Eingang
die Soll und ist Miete beträgt: 43000 Euro

es wird mit einer neuen Gasheizung geheizt.
wegen Denkmalschutz liegt aktuelle kein Energieausweis vor . Die Werte sind aber gut.

Lagebeschreibung

Blick auf Dresden mit dem Fernsehturm im Hintergrund.