Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 384 m² in ruhiger und zentraler Lage von Frechen. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist einfach ausgestattet und vollständig unterkellert. Den Keller erreichen Sie über den Garten. Die Immobilie hat eine Gasheizung sowie Kunststofffenster aus dem Jahr 1985. Sie bietet eine solide Basis zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial: Eine Baugenehmigung für einen zweigeschossigen Ausbau lag bereits in der Vergangenheit vor, wurde jedoch nicht umgesetzt. Eine Aufstockung oder ein kompletter Neubau sind somit denkbar und könnten das Objekt erheblich aufwerten. Für jegliche bauliche Veränderungen ist ein neuer Bauantrag bei der Stadt Frechen erforderlich, dessen Genehmigung im Einzelfall geprüft wird. Hierfür können wir keine Garantie geben.
Das Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Ausbauwünschen oder Investoren mit Blick auf das Entwicklungspotenzial. Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
• ca. 59 m² Wohnfläche auf einer Ebene • 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad • Baujahr 1965 • Einfache Ausstattung • Kunststofffenster aus 1985 • Gasheizung • Voll unterkellert • Großes Grundstück mit ca. 384 m² Fläche • Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotenzial
Raumaufteilung
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine kleine Terrasse in den Gartenbereich.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend von Frechen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Köln macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Energieausweis
216.73.216.255:63471
Objekt-Nr.: 0-1525 · Online-Nr.: 12359388 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
