DIESE IMMOBILIE IST RESERVIERT! Genießen Sie die Schönheit dieses idyllischen Dorfes! Sämtliche Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Tür. In dörflicher Stimmung und umgeben von viel Natur finden Sie hier ein idyllisches Einfamilienhaus in sonniger Lage am Rande eines gewachsenen Wohngebietes vor. Hier haben Sie auch keine Parkplatzprobleme, denn auf Ihrem Hof, in der Garage und dem Carport haben mehrere Fahrzeuge bequem Platz. Über einen Weg entlang des Hauses gelangen Sie zum Eingangsbereich auf der Rückseite des Hauses und in das separate, abgeschlossene Treppenhaus. Geradeaus befindet sich die geräumige, quadratische Diele des Erdgeschosses, von der aus alle Räume betretbar sind. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit großen Fensterfronten für viel Lichteinfall ausgestattet und eine Balkontüren führt auf den sonnigen Südwestbalkon, der sich über die ganze Hausseite zieht und Sonne bis in die Abendstunden verspricht. Neben dem Essbereich liegt für kurze Wege die abgeschlossene Einbauküche. Vom Dielenbereich aus erreichen Sie ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines gleichfalls Zutritt auf den Balkon bietet, das Tageslicht-Badezimmer sowie in das Gartengeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie auch in das Dachgeschoss des Hauses. Dieses hält für seine Bewohner einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich bereit. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer komplettieren das Dachgeschoss. Im Gartengeschoss des Hauses befinden sich neben dem Wasch- und Trockenraum auch zwei großzügige Hobbyräume und weitere Kellerräume. Hier haben Sie die einmalige Chance, sich selbst zu verwirklichen und zu zeigen, was Sie können! Sie haben die Möglichkeit, sich ein eigenes kleines „Paradies“ zu schaffen - hierzu benötigen Sie nur ein wenig handwerkliches Geschick, Ausdauer, Willenskraft sowie ein „Händchen fürs Detail“!
Baubeschreibung
Ruhige Lage großer Obstgarten mit Apfelbäumen Südwestbalkon mit einer Markise überdachter, separater Eingang im GG als EFH oder 2-FH nutzbar Holz- und Kunststofffenster teils Fliegengitter Rollläden Dachfenster mit Thermo-Rollos zwei Tageslicht-Badezimmer Anschluss für Schwedenofen Holzeingangs- und -innentüren Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat zwei Einbauküchen zwei großer Hobbyzimmer im GG Wasch- und Trockenraum im GG 1 Garage 1 Carport Stellplätze vor dem Haus Öl-Zentralheizung 2009 Energieverbrauchsausweis 142 kWh, EEK-E
Lagebeschreibung
Die Stadt Stockach – „Tor zum Bodensee“ genannt – glänzt mit seiner historischen Altstadt und liegt im östlichen Hegau, nur ca. 5 km vom Bodensee entfernt. Die Hälfte der ca. 17.000 Einwohner lebt in der Kernstadt, die andere Hälfte in den 10 Ortsteilen. Stockach ist durch seinen Autobahnanschluss sowie den Bahnhof sehr verkehrsgünstig gelegen. Die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Schulen, ein Krankenhaus, ein beheiztes Freibad und Hallenbad, kulturelle Angebote und ein reges Vereinsleben machen Stockach zu einem beliebten Wohnort. Der Ortsteil Zizenhausen, auch bekannt durch die dort gelegenen Heidenhöhlen, ist ca. 4 km vom Hauptort Stockach entfernt und mit einer Regionalbuslinie sowie gut ausgebauten Radwegen verbunden. Ein Kindergarten, Grundschule und zwei Metzgereien bereichern Zizenhausen um ein weiteres und das schöne Bodenseestädtchen Überlingen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.32:32081
Objekt-Nr.: 0-12951 · Online-Nr.: 12359647 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
