Neubau Bungalow aus 2023 in Ortsrandlage von Westerstede

Kurzexposé

Wir bieten Ihnen hier einen modernen und klimafreundlichen Bungalow in einem Neubaugebiet in ruhiger Ortsrandlage von Westerstede an.

Der Bungalow wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich auf einem ca. 599 m² großen Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist. Eine Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung und dem hochwertigen Dämmstandard für sehr geringe Heizkosten. Zudem ist der Bungalow mit Raffstores ausgestattet, sodass Sie im Sommer direkte Sonneneinstrahlung verhindern können ohne auf viel Licht im Haus zu verzichten.

Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Familie ebenso gut wie für altersgerechtes und ebenerdiges Wohnen.

Das Haus betreten Sie durch einen Windfang von dem auch ein Gäste-EC abgeht.
Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche bietet viel Raum für das tägliche Leben. Die offene Decke mit einem elektrisch steuerbarem Dachfenster lässt den Bereich hell und offen wirken. Eine Hebe-Schiebetür öffnet das Haus zur Terrasse im Garten.
Im linken Teil des Hauses sind insgesamt vier Zimmer sowie ein Badezimmer und ein HWR mit einer Nebeneingangstür vorhanden.
Daneben befindet sich ein Einzelcarport mit einem Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Der Dachboden dient als Abstellfläche. Ein Ausbau ist aufgrund der Höhe nicht möglich.

Der pflegeleicht angelegte Garten hat eine Südausrichtung, sodass hier den ganzen Tag die Sonne hinein scheint.

Im Objekt sind kleinere Restarbeiten zu erledigen. Dazu gehören die Fertigstellung des Gäste-WC's, das Abringen von Fußleisten und das Pflastern des Abstellraumes hinter dem Carport.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:

- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Walmdach mit Tonpfannen
- Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
- eine Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
- Wärmpepumpe der Firma Novelan
- Fußbodenheizung
- die Einbauküche ist im Preis enthalten
- hochwertige Vinyl- und Fliesen als Bodenbeläge
- die Innenwände sind fein gespachtelt
- Glasfaseranschluss
- der Anschluss einer PV-Anlage ist vorbereitet.

Raumaufteilung:

Wohnen/Essen/Küche, drei Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, und Gäste-WC.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Hössen", einer akttraktiven und zentralen Lage von Westerstede. In direkter Umgebung befindet sich ein Kinderspielplatz. In ca. 1 km fußläufiger Entfernung liegt die Hössen Sportanlage. Alle Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus befinden sich ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt mit ihren 25 Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Auch die rund 22.800 Bürgerinnen und Bürger finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede, sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung.