Hochwertiger 3 Zimmer-Traum mit Südwestbalkon

Kurzexposé

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und ruhiger Wohnlage. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen eines energetisch optimierten Niedrigenergiehauses nach aktuellem Stand der Technik - Eine verlässliche Investition in eine werthaltige Zukunft.

Die Wohnung überzeugt durch ihren offen gestalteten Grundriss mit klaren Linien und optimaler Raumnutzung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia - Ideal, um Licht und Sonne fast ganztägig zu genießen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein stilvoller Echtholzboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, mehrfach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie eine moderne Einbauküche in zurückhaltend-elegantem Design. Eine Video-Gegensprechanlage sowie ein Aufzug, der vom Untergeschoss bis zur Wohnungsebene reicht, runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab.

Ein geräumiger Kellerraum sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (direkt nebeneinander gelegen) gehören ebenfalls zur Wohnung. Diese Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden separat veräußert.

Ein Zuhause mit Stil, Substanz und Zukunft, ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.



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Ein echtes Highlight der Wohnung ist die individuell geplante Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design. Ausgewählte Markengeräte sorgen für erstklassigen Bedienkomfort und machen das Kochen zum Vergnügen. Das stilvolle Wohnambiente wird durch warme Echtholzböden, eine moderne Fußbodenheizung sowie großflächige, energieeffiziente Fenster mit 3-fach-Verglasung unterstrichen. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort, ein stimmiges Gesamtpaket für Wohnen auf gehobenem Niveau.




Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Putzbrunn verbindet die Ruhe und Naturnähe des Münchner Umlands mit der hervorragenden Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt, die Messe sowie der Flughafen sind dank der exzellenten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Tegernsee oder das bayerische Alpenvorland sind in weniger als 45 Autominuten zu erreichen.

Vor Ort überzeugt Putzbrunn mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen, darunter ein modernes Gymnasium, das bis 2026/27 fertiggestellt wird, bieten alles, was für den Alltag und darüber hinaus benötigt wird.