Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage

Kurzexposé

Hier könnten Sie direkt einziehen. Ruhig gelegen, unverbauter Blick ins Grüne und trotzdem alles vor Ort.
Wenn Sie das Haus betreten, befinden sich im Eingangsbereich eine Toilette und ein Abstellraum. Von hier führt Sie der Weg in den offenen Wohn-/Essbereich und die separaten Küche mit einer im Preis enthaltenen Einbauküche.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer lädt an kühlen Tagen zum gemütlichen Sitzen und Entspannen ein.
Die großen Fenster gewähren Ihnen einen schönen Ausblick in die Natur. Über große Terrassentüren haben Sie Zugang zum Wintergarten und die angrenzende Terrasse. Hier haben Sie sehr viel Platz um die Ruhe oder mit Freunden und Familie die Freizeit zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne, helle Zimmer. Aus dem Schlafzimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der in eine Terrasse übergeht, die auf der Garage gelegen ist.
Ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche komplettiert diese Wohnebene.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein separates Bad. In einem dieser Zimmer gibt es Anschlüsse für eine Küche, so dass man auch eine kleine extra Wohnung für Eltern oder große Kinder einrichten könnte. Vom Untergeschoss gelangt man auf eine weitere Terrasse und in den sehr schön angelegten Garten.
Ebenfalls im Untergeschoss gibt es einen Technik- und Kellerraum und separat die Öltanks. Eine Treppe führt nach oben in die Doppelgarage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
* Wintergarten mit Sonnenschutz
* Doppelgarage
* schön angelegter Garten
* zwei Terrassen




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,29 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1999An der Treppe im Haus ist noch ein Treppenlift angebracht, optisch gut an das Treppengeländer installiert.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Münzesheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird vor allem durch die Kraichtalbahn (von Menzingen nach Bruchsal) bedient, auf der die S32 nach Karlsruhe verkehrt. Diese Linie erreicht in ca. 30 Minuten den Karlsruher Hauptbahnhof.
Es gibt Kindergärten, Schulen und fußläufig Einkaufsmöglichkeiten.