ZWEIFAMILIENHAUS MIT EXTRAS: SAUNA, WINTERGARTEN & GARTENOASE

Kurzexposé

ZWISCHEN SEE UND STILLE - WOHNEN MIT NATURANSCHLUSS.

VIELSEITIGES ZWEIFAMILIENHAUS.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die Wohnkomfort und Lebensqualität ideal miteinander verbinden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 180m² verteilt sich auf zwei separat zugängliche Wohneinheiten – eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 121m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 60m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss punktet mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Bädern sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen.

Ein besonderes Highlight ist der angeschlossene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und kleiner Bar – direkt erreichbar über die Garage.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang, Loggia, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Schlafzimmern. Die DG-Wohnung ist unbefristet vermietet.

Beide Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und ausreichend Stauraum.

Das ca. 713m² große Grundstück bietet Platz für Gartenfreunde, Freizeitgestaltung und Erholung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei genehmigte Gartenhäuser sowie eine massive Garage mit Zugang zur Wohnfläche und zum Saunabereich.

Die ruhige Wohnlage unweit des Kiessees sorgt zusätzlich für ein angenehmes, naturnahes Umfeld.

Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.

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