Ehemaliges charmantes Weingut in Hallgarten: 1-2 Familienhaus mit Lagerfläche un...

Kurzexposé

Ehemaliges charmantes Weingut in Hallgarten:
1-2 Familienhaus mit Lagerfläche und großem Innenhof (Garten möglich)

Im Überblick:
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 1-2 Bäder, Gäste-WC und Balkon
- idyllischer Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten
- große Doppelgarage
- in ruhiger Ortskernlage

Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 279 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Technikraum (mögliches Bad), große Garage und Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
und Flur

Speicher:
Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Baujahr:
1900, Anbau von 1972

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Grundsubstanz überwiegend im Zuge des Anbaus erneuert, Fenster sowie
Heizkörper Großteil von 1990, Bäder 2018 erneuert

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2024

Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Bäcker, Grundschule, Freibad und Tennisplatz vor Ort,
Auswahl an vielen Weingütern, Spazier- und Wandermöglichkeiten in den Feldern sowie
schnelle Anbindung auf die B42

Stellplatz:
mind. 2 Stellplätze im Hof + weitere große Doppelgarage

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

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