Braunsfeld Stadtwaldnähe Stadthaus Ladenlokal Entwicklungspotential

Kurzexposé

Köln-Braunsfeld, Stadthaus/Einfamilienhaus+Ladenlokal mit Gestaltungs- und Aufstockungspotential, beidseitig angebaut, Baujahr 1950, EG-Laden/Lager/Vorraum ca. 78 m² /großzügig aufgeteilte Maisonettewohnung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad; WC, Terrasse ca. 120 m² = gesamt ca. 198 m² Wohn- und Geschäftsfläche + KG 57 m², Gasbrennwertheizung von 2021, ansonsten umfassender Investitionsbedarf, unausgebauter Speicher. Großes Aufstockungspotential. Grundstück 120 m², bei Verkauf komplett freiwerdend. Kaufpreis € 565.000 FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI Diese Lage bietet eine kaum zu überbietende hochattraktive Infrastruktur. m 400 m findet man Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, alle Ärzte, Banken, Modegeschäfte, Blumengeschäfte, Reisebüros, Friseure, Schuster, Optiker, Büchereien, Reformhaus, Sanitätshaus, Eiskaffee, mehrere Restaurants, Straßenbahnhaltestelle und nicht zuletzt den Stadtwald mit dem beliebten Wochenmarkt am Samstag.