Komplett durchsaniertes Wohn- u. Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Enger. In Ausführung und Gestaltung durchaus gelungen. Der Gewerbebereich erstreckt sich auf das gesamte EG und teilt sich auf in Shop, Büroflächen, zurückgesetzte Beratungsbereiche sowie Lagerflächen und Sanitär. Im DG befinden sich zwei schicke Wohnungen mit durchdachter Grundrisslösung und hübschen Bädern. Auch das Thema Energie wurde optimal umgesetzt. Wärmepumpen, Vollwärmeschutz an der Fassade und das gedämmte Dach sind hier wichtige Aspekte. Lukrativ für Anleger. Interessant für Selbstnutzer. Jahresmieteinnahmen € 31.620,00. Bj. 1901. Kernsanierung 2012. Gashzg. aus 2012. Der Energiebedarfswert (Wohnen) beträgt 54,6 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. B. Der Energiebedarfswert (Gewerbe) beträgt lt. Energiebedarfsausweis 291,8 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.97:41535
Objekt-Nr.: 2-9890 · Online-Nr.: 12362962 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
