Doppelhaushälfte - Ideal für Familien, Investoren & Naturliebhaber

Kurzexposé

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnpark in Homburg, nur wenige Minuten von der Universität des Saarlandes entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit Blick für nachhaltige Werte. Umgeben von Feldern und Grünflächen, vereint dieses Haus naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. ideal für entspannte Nachmittage im Freien, Grillabende oder ein Frühstück im Grünen. Der pflegeleichte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen ein. Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiterer Abstellraum Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Im Dachgeschoss werden Sie von zwei weiteren Zimmer erwartet mit einem traumhaften Blick über die umliegenden Felder
Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separater Waschraum machen diese Etage besonders flexibel nutzbar, ideal auch als eigene Etage für heranwachsende Kinder oder Gäste.
Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und integriertem Abstellraum sowie ein Stellplatz .



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum pflegeleichten Garten, separate Küche, Gäste-WC, Abstellraum.
Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, weiterer Abstellraum.
Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, Tageslichtbad, Waschraum.




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 172,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19961 x Garage, 1 x Stellplatz außen



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Stadtrand von Homburg, in unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes Campus Homburg. Der Campus, an dem sich unter anderem die Medizinische Fakultät sowie mehrere Kliniken befinden, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar, ideal für Universitätsangehörige, Studierende oder Klinikpersonal.
Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Felder und Spazierwege direkt vor der Haustür - eine seltene Kombination aus naturnaher Idylle und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität perfekt für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.