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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70970

Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in 41836 Hückelhoven-Ratheim

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf: 246,80kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk / Fernwärme
Energieeff.-Klasse: G

Viele Möglichkeiten!

Hier bieten wir Ihnen eine massiv gebaute Immobilie in ruhiger und zentraler Lage von Ratheim an. In wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Adolfosee. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte finden Sie vor Ort oder in Hückelhoven. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) nach Düsseldorf erreichen Sie zügig.

Baujahr: Um 1950

Grundstück: Ca. 558 m²

Wohnfläche: Ca. 147 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Wohnung im Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum

Wohnung im Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Küche, Diele, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärmeheizung
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden
- Garten in Süd-West-Lage
- Gartenlaube
- Kfz-Stellmöglichkeiten vor den Garagen

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 219.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis