Zweifamilienhaus in schöner, ruhiger Feldrandlage

Kurzexposé

Mit dieser gepflegten Immobilie kann die Suche nach der Immobilie ein Ende haben. Die Wohnfläche beträgt 124 m² und verteilt sich auf 2 baugleiche Wohnungen.

Es stehen insgesamt je Wohnung 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang auf eine windgeschützte Terrasse mit Weitblick, die Wohnung im Obergeschoss auf eine kleine Loggia.

Hier können 2 Generationen ihr neues Wohnumfeld finden, aber auch eine Umgestaltung als Einfamilienhaus kann erfolgen. Der Vollkeller bietet genügend Stauraum.

Im Aussenbereich sind noch weitere Flächen vorhanden. So steht ein großer Partyraum mit sep. WC und Zugang zur Garage sowie ein Gartenhaus zur Verfügng. Der "Garten" wurde pflegeleicht als Steingarten angelegt. Für Gartenliebhaber ist jedoch ausreichend Platz für eine Rasenfläche oder Beete.



Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Zusatzinfos

- massive Bauweise mit guter Bausubstanz
- 2 abgeschlossene Wohnungen mit je xx m² Wohnfläche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch ) Bj. unbekannt
- EG mit Terrasse und OG mit Balkon
- Fertiggarege und weitere Nebenräume
- mehrere PKW Stellplätze
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- neuwertige Gasbrennwerttechnik von Buderus (Bj. 2022)
- ruhige Wohnlage
- kurzfristige Übernahme möglich

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Lagebeschreibung

Das 407 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und im Jülicher Ortsteil Altenburg gelegen. Eine hervorragende Anbindung ist gegeben, trotzdem befindet sich die Immobilie in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld und punktet mit seiner Nähe zu Jülich.

Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Jülich liegt an der Rur. Jülichs Park- und Grünanlagen gewähren Ruhe und Erholung. Verschiedene Möglichkeiten von Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich im gesamten Stadt- und Umlandbereich.
Das über 2000jährige Jülich bietet dem Interessierten ein umfangreiches kulturelles Angebot und einzigartige Sehenswürdigkeiten, die in das Stadtbild integriert sind.

Jülich ist die Stadt der Wissenschaft und Forschung mit Forschungszentrum, Technologiezentrum und Fachhochschule. Sie ist ein Wirtschaftsstandort mit vielen Vorteilen, unter anderem durch die verkehrs-strategisch günstige Lage, die weitere Expansionen im Bereich der Hightech-Unternehmen ermöglicht.

Der Ortsteil Altenburg ist eher dörflich geprägt. Die Entfernung nach Jülich Stadt sind ungefähr knapp 5 km.