Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz – ruhige La...

Kurzexposé

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz – ruhige Lage in Laupheim


In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten präsentieren wir Ihnen diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Laupheim – das Zentrum erreichen Sie bequem in etwa 20 Gehminuten (ca. 2 km).


Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit in allen Räumen sowie zwei attraktive Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen.

Schon beim Betreten der Wohnung über die Diele vermittelt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen sowie der Zugang zum ca. 12 m² großen Südwestbalkon lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen Ihnen einen weitläufigen Blick in die Umgebung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der zweite Balkon, mit ca. 11 m² Fläche, ist über die Küche zugänglich und nach Osten ausgerichtet – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt hochwertiger Markengeräte aus dem Jahr 2013 ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.



Rückzugsorte im oberen Geschoss

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das neben dem Schlafzimmer und einem vielseitig nutzbaren großen zweiten Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – auch das tageslichtdurchflutete Badezimmer beherbergt. Dieses verfügt über Duschbadewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Dachfenster sorgt für natürliche Belüftung und eine angenehme Lichtstimmung. Die Toilette wurde 2019 modernisiert.

Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine ausklappbare Dachbodentreppe zugängliche Spitzgiebel der Wohnung. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Weitere Highlights:

• Zwei großzügige Balkone mit Südwest- und Ostausrichtung
• Helle Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
• Alle Räume mit Tageslicht
• Eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• Ruhige Wohnlage mit fußläufiger Anbindung an das Stadtzentrum von Laupheim
• geringe Nebenkosten: Hausgeld monatlich 270,00 Euro
• Hausmeisterservice

Diese Maisonettewohnung vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Immobilie.


Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Laupheim, im Landkreis Biberach ca. 20 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nordwestlich von Biberach an der Riß gelegen.

Laupheim verbindet die Vorzüge einer Kleinstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und kulturelle Einrichtungen mit guter Wohnqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der schönen Lage in der oberschwäbischen Landschaft.
Durch die schnell erreichbare Bundesstraße B 30 ist Laupheim ideal mit Biberach und Ulm verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof und zahlreiche Buslinien.
Fußläufig in der Nähe der Wohnung erreicht man verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Bäcker und Getränkemarkt.

noch mehr Infos

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie reichen Sie uns bitte das oben stehende Kontaktformular - mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Kontaktdaten - ein. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.