Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, gelegen in ruhiger und naturnaher Lage in Salem, Ortsteil Beuren – zwischen Alpenpanorama und dem malerischen Bodensee. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Garten und herrlichem Ausblick ins Salemer Tal. Zur Wohnung im Dachgeschoss gehört eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf Schloss Heiligenberg.
Eckdaten:
• Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Baujahr: 1962 • Gesamtwohnfläche: ca. 163,96 m²
Erdgeschoss: ca. 87,82 m² Dachgeschoss: ca. 76,14 m²
• Grundstücksgröße: 365 m² • Nutzungsart: Ein- oder Zweifamilienhaus • Keller: Voll unterkellert • Terrassen: EG: Gartenterrasse mit Zugang zum Garten DG: Große Dachterrasse über der Garage
• Einzug: Nach Vereinbarung
Besonderheiten
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus • Zwei großzügige, sonnige Terrassen • Garten mit Weitblick • Ruhige Wohnlage in begehrter Umgebung • Separater Zugang zur Dachgeschosswohnung • Helle Räume mit guter Raumaufteilung • Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungsmöglichkeit der Einliegerwohnung.
Der Bezugstermin ist flexibel und erfolgt nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf das Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben. Unbeschadet der Möglichkeit, einen höheren tatsächlichen Schadensersatz geltend zu machen, sind Sie bei Zuwiderhandlungen zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 50 % der Vergütung verpflichtet, die wir im Falle der erfolgreichen Tätigkeit erhalten hätten; Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die geltend gemachte Entschädigung.
Baubeschreibung
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Zwei großzügige, sonnige Terrassen Ruhige Wohnlage in begehrter Umgebung
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Beuren, einem Teilort der Gemeinde Salem, bekannt für seine reizvolle Landschaft zwischen dem Bodensee und dem Alpenvorland. Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht eine beeindruckende Fernsicht auf das Salemer Tal – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands leben möchten.
Salem bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und guter Verkehrsanbindung in Richtung Überlingen, Friedrichshafen und Ravensburg. Der Bodensee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Energieausweis
216.73.216.148:34086
Objekt-Nr.: 0-460 · Online-Nr.: 12363333 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
