5-Parteien Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Böblingen-Dagersheim

Kurzexposé

In ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Böblingen präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 mit insgesamt fünf stilvollen Wohneinheiten. Die Wohnflächen variieren zwischen etwa 63 m² und 113 m² und bieten großzügige 2 bis 4 Zimmer-Grundrisse ideal für Singles, Paare und Familien.

Die Einheiten verfügen über eine eigene Terrasse, Balkon oder Garten, wodurch ein privates Wohngefühl mit Blick ins Grüne entsteht. Die hochwertige Bauweise und die Verwendung exklusiver Materialien sorgen für langfristige Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Einheiten sind komplett vermietet und stellen eine hervorragende Kapitalanlage dar!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnungsaufteilung:

* Wohnung Nr. 1: 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit rund 88,63 qm
Wohnfläche im Erdgeschoss
* Wohnung Nr. 2: 2 Zimmer-Wohnung mit rund 62,89 qm
Wohnfläche im Erdgeschoss
* Wohnung Nr. 3: 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit rund 88,63 qm
Wohnfläche im Erdgeschoss
* Wohnung Nr. 4: 3 Zimmer-Wohnung mit rund 95,92 qm
Wohnfläche im Dachgeschoss und weiterem Hobbyraum
im 2. Dachgeschoss mit rund 17 qm
* Wohnung Nr. 5: 3 Zimmer-Wohnung mit rund 95,92 qm
Wohnfläche im Dachgeschoss und weiterem Hobbyraum
im 2. Dachgeschoss mit rund 17 qm

Im Untergeschoss des Objektes befinden sich der Technikraum, ein allgemeiner Raum sowie fünf Abstellräume.
Die Hobby und Arbeitsräume sind ausgestattet wie die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss.

Außenbereich:
* fünf Stellplätze, Müllplatz, Garten, Gartenhütte, Terrassen

Sonstiges:
* großes Grundstück
* attraktiver Garten
* Wärmepumpe - effizient und nachhaltig
* hochwertige Boden- und Wandbeläge
* edle Sanitärausstattung in allen Bädern
* maßgefertigte Küchen mit Markengeräten
* elektrische Rollläden, moderne Fenstertechnik
* fünf Außenstellplätze
* sechs Einbauküchen
* energieeffiziente Bauweise gemäß aktueller EnEV




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 14,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Böblingen Teilort Dagersheim, das durch gepflegte Nachbarschaft und viel Grün überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn A81 ist hervorragend und ideal für Pendler.