Blumensiedlung: Doppelhaushälfte mit Garten – Platz für neue Wohnideen!

Kurzexposé

Mitten in der Blumensiedlung bietet diese Doppelhaushälfte die Chance, sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Das Haus wurde ca. 1934 erbaut und ca. 1964 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,50?m² und steht auf einem 283?m² großen Grundstück.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Terrasse und führt direkt in die Diele. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Eine Tür vom Essbereich führt in den teilunterkellerten Bereich, der mit praktischem Stauraum zusätzlichen Platz bietet.

Die Küche ist separat angelegt und führt in einen kleinen Flur. Von dort aus erreichen Sie das Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Werkstatt mit Hauswirtschaftsbereich. Besonders praktisch: Die Werkstatt ist nicht nur vom Hausinneren, sondern auch direkt vom Garten aus begehbar.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine schöne Grundlage für eigene Ideen – egal ob Sitzecke, Hochbeet oder Rasenfläche. Praktisch: Direkt vor der Haustür steht ein Parkplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in der Siedlung mehrere öffentliche Parkplätze, die direkt vor den Häusern zur Verfügung stehen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

- Anbau mit Flur, Badezimmer, WC und Werkstatt, Bj. ca. 1964
- Gaszentralheizung, Bj. 2019
- Frontale Außenfassade ca. 1993 neu verklinkert
- Teilweise Dach-Erneuerungen im Jahr 1970 vorgenommen
- Teilweise zweifachverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss (ca. 1993), übrige Holzfenster teils einfach, teils doppelt verglast
- Badezimmer mit Badewanne

Fußböden

Wohn- und Esszimmer, Diele, Flur, zwei Schlafzimmer: Teppich
Badezimmer, Gäste-WC: Fliesen
Küche: Linoleum

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badzimmer, Gäste-WC, Werkstatt/HWR, Diele, Flur
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Nur etwa fünf Gehminuten entfernt liegen eine Grundschule und ein Kindergarten – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sind mit dem Auto in etwa fünf Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Nordhorn erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund sechs Minuten, dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit rund fünfundfünfzigtausend Einwohnern nahe der deutsch-niederländischen Grenze. Die Stadt ist von mehreren Kanälen durchzogen und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Über die Autobahnen A31 und A30 sind das Ruhrgebiet, die Nordsee sowie Hannover und Amsterdam in etwa ein bis zwei Stunden erreichbar.