"Hier wohnt die Sonne" - Bungalow in Hangelar

Kurzexposé

Es handelt sich um einen sehr gepflegten Bungalow, welcher bisher von den Eigentümern bewohnt wurde. Die Beete sind mit viel Liebe zum Detail angelegt, ein Gewächshaus bietet die Möglichkeit auch zukünftig Pflanzen vorzuziehen, bzw. auch zu überwintern.

Folgende Details zeichnen dieses Objekt aus:
- Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Fliesen- und Steinböden, bzw. Laminat in den Schlafräumen
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken plus separates Wasch-/ Duschbecken
- Drei Abstellräume, der Technikraum bietet ebenfalls Stauraum
- Überdachte, sonnengeschützte Terrasse; Zutritt sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer
- Garage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 225,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1970, Anbau 1985
Energieeffizienzklasse: G

Kaution: 2 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Der Bungalow überzeugt durch seine verkehrsgünstige und zugleich ruhige Lage. Die Stadtbahnlinie S 66 sorgt für einen sehr guten Anschluss an die benachbarten Städte Bonn und Siegburg. Die Felder rund um den Sportflughafen„Hangelarer Heide“ laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch zum Radfahren ein. Die schnelle Anbindung an die B56 rundet die attraktive Lage ab.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – ideal für den täglichen Bedarf.

Auch in Sachen Gastronomie hat Hangelar einiges zu bieten: Cafés und Restaurants und die über die Stadtgrenzen bekannte Eisdiele laden zum
Verweilen ein.

noch mehr Infos

Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de