Kurzexposé
Dieses rd. 37,4 Hektar große Grundstücksareal finden Sie inmitten einer gepflegten Neu-Erschließung in herrlicher Lage am Atlantik auf Cape Breton. Die Grundstücke der Erschließung liegen allesamt recht geschützt an der Lennox Passage, einer kleinen Meeresenge am Übergang von Cape Breton zur Isle Madame.
Das angebotene weitläufige Grundstücksareal (Lot 24) grenzt mit einer Anliegerfront von rd. 435 Metern an die private Erschließungsstraße an und bietet im straßennahen Bereich mehrere ideale Flächen zur Bebauung. In einigen Teilbereichen genießen Sie auch einen herrlichen Fernblick auf das Meer.
Verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Sowohl eine ausschließliche Selbstnutzung oder auch (Teil-)Vermietung ist möglich und natürlich ist auch ausreichend Fläche zur Eigenversorgung vorhanden. Im hinteren Teil des Areals sind zwei kleine Bäche vorhanden.
Es gibt keine Bauverpflichtung. Die Stromversorgung liegt direkt vor dem Grundstück. Eine Vermessung liegt vor.
Allen Miteigentümern der Erschließung steht in Laufnähe eine Ufer-Fläche ("Common Water Access Area") mit Zugang zum Meer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie mit Ihrem Boot auf den offenen Atlantik oder Sie fahren über den nahe gelegenen Kanal bei St. Peter´s in den weltberühmten Bras d`Or Lake ein.
Die Gesamterschließung ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden an den Highway 104 nach Sydney. Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im drei Minuten entfernten Louisdale zur Verfügung.
Nach Port Hawkesbury fahren Sie rd. 20 min. Arichat und St. Peter´s sind jeweils 15 Autominuten entfernt und können auch gut mit dem Boot erreicht werden. St. Peter´s verfügt als beliebtes Touristenziel über einen der schönsten und hervorragend ausgestatteten Yachthäfen der Umgebung mit zahlreichen Anlegemöglichkeiten und Liegeplätzen.
Zum Dundee Resort mit seinem beliebten Golfclub fahren Sie rd. 20 Minuten. Dort wartet ein herrlicher 18-Loch-Platz mit Blick auf den Bras d´Or Lake und eine familienfreundliche Anlage mit beliebtem Restaurant aus Sie. Zum International Airport in Halifax fahren Sie rd. zwei Stunden und 45 min.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Kaufpreis in kanadischen Dollar mit CAD 172,500 (inklusive HST).
Im Falle eines größeren Flächenbedarfs stehen auf Wunsch optional auch noch zwei direkt angrenzende größere Wald-Areale zur Verfügung. Bei konkretem Interesse am Erwerb zusätzlicher Flächen fordern Sie bitte ausführliche Infos bei uns an. .
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
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