Objekt-Nummer: E451 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 212 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit abgetrenntem Ess-oder Bürobereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Sowohl der Flur, das Schlafzimmer, und die Küche verfügen über einen Laminatboden. Das Wohnzimmer samt Ess-oder Bürobereich ist mit Parkett ausgestattet und die Bäder sind hell gefliest. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher zum Teil mit einer Markise und zum Teil mit einem verglasten, wettergeschützten Bereich ausgestattet ist.
Ferner gehört ein Kellerraum dazu. Außerdem besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten mit zu nutzen. Eine Garage im Haus kann separat angemietet werden.
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus 570,00 € KM zzgl. 220,00 € BK inkl. HK zzgl. Strom. Kaution: 2KM. Die Garagenmiete beträgt bei Bedarf 60,00 € monatlich. Frei ab: 01.06.2025.
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Provision: Keine Mieterprovision Kaution: 1100
Lagebeschreibung
Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist. Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.
