Kurzexposé
Einseitig angebautes, winkelförmiges Einfamilienhaus mit einem Geschoss, ausgebautem Dachgeschoss und teilweise Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 87 m², die Nutzfläche 38 m². Es verfügt über einen Anbau (Waschküche) und eine Garage mit einer Nutzfläche von 12,6 m². Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus mit 24 m² Nutzfläche. Das Haus stammt aus dem Jahr 1935, wurde 1950 umgebaut und die Fenster wurden 1964 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hobbyraum, Heizungsraum und Vorratsraum; im Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Dachgeschoss: Diele/Flur, Schlafzimmer, separates WC, Kinderzimmer und Loggia.
Die Beheizung erfolgt gemäß Bauunterlagen über eine Ölheizung aus dem Jahr 1961. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist lediglich erkennbar, dass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Garten- und Hofbereiche zeigen einen leicht unterdurchschnittlichen Zustand, während die Garagenzufahrt aufgrund starker Unebenheiten durch Wurzelwuchs beeinträchtigt ist.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 375.000,00 EUR.
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