Kurzexposé
Ein freistehendes Zweifamilienhaus im Bungalowstil, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 149,49 m². Das Baujahr des Hauses ist 1966, jedoch wurde es 2001 modernisiert. Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein Garten, eine Garage und ein Carport mit einem dahinter liegenden Schuppen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller drei Vorratsräume, einen Durchgangskeller, einen Heizungsraum und einen Anschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Diele, eine Garderobe, ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer.
Seit Mitte 2023 steht das Gebäude leer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsbedarf in verschiedenen Bereichen, darunter mehrfache Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss (wie Putzablösungen und eine verrostete Kelleraußentür), Anpassungsbedarf bei den Fall-/Abflussrohren der Dachentwässerung, Stockflecken teilweise im Erdgeschoss und Dachgeschoss, unsachgemäß ausgeführte Umbau- und Ausbaumaßnahmen (z.B. überdimensionierte Fugen und fehlende Holzverkleidungen an Decken/Dachschrägen), fehlende Elektroschalterabdeckungen und Randabschlussleisten (Boden, Decken), überholungsbedürftige Rollläden, Malerarbeiten an verschiedenen Stellen erforderlich, abgenutzter Schuppen hinter dem Carport, renovierungsbedürftige Überdachung und Geländer der Kelleraußentreppe, weitgehend verrottete Holzzäune und verwilderte Gartenanlagen.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 240.000,00 EUR.
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