Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eislingen!

Kurzexposé

Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage, mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Position sorgt für eine gute Vermietbarkeit - sowohl im gewerblichen als auch im wohnwirtschaftlichen Bereich.
Es handelt sich um eine ideale Kapitalanlage, ist aber auch z. B. zum Wohnen und Arbeiten geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 81 qm und einer angrenzenden Nutzfläche von ca. 69 qm. Darüber befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 qm. Die darüber liegende Bühne bietet genügend Abstellfläche.
Das gesamte Objekt (inkl. Anbau) ist unterkellert.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 1.560 Euro zzgl. Nebenkosten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 373,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Eislingen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Die nahe B10 sowie der Bahnhof mit halbstündlicher Regionalzuganbindung nach Stuttgart und Ulm gewährleistet schnelle Verbindungen in die Region.
Die Nahversorgung erfolgt durch einige Supermarktketten sowie Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte.
Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte zur Verfügung.
Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindergärten und Schulen.