Ackerland mit Perspektive nahe Bahnhof

Kurzexposé

Die hier angebotene landwirtschaftliche Fläche umfasst ca. 8.383 qm und ist aktuell als reines Ackerland ausgewiesen. Sie befindet sich in gut erreichbarer Lage und bietet durch ihre Größe und Struktur vielseitige Möglichkeiten für interessierte Käufer.

Besonders interessant ist das Grundstück als Tauschobjekt für Landwirte, die im Rahmen von Baulandumlegungen oder im Zuge geplanter Verkäufe von Bauland nach Alternativflächen suchen. Dank ihrer klaren Form, der ebenen Topografie und der Anbindung an bestehende Feldwege eignet sich die Fläche hervorragend für landwirtschaftliche Nutzung und einfache Bewirtschaftung.

Darüber hinaus lässt sich auch eine alternative Nutzungsidee denken: Aufgrund der kurzen Entfernung von nur rund 400 Meter zum nächsten Bahnhof sowie der Nähe zu Wasser-, Strom- und Kanalleitungen könnte die Fläche perspektivisch für eine Schrebergartenanlage infrage kommen. Eine entsprechende Genehmigung liegt zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor es handelt sich hierbei lediglich um eine mögliche Idee, die je nach zukünftiger Entwicklung geprüft werden könnte.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine solide Gelegenheit für landwirtschaftlich geprägte Käufer, die entweder eine produktive Fläche suchen oder ein gut gelegenes Objekt mit interessanten Optionen für die Zukunft ins Auge fassen möchten.



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Lagebeschreibung

Das Grundstück Hochdorfer Acker befindet sich in 82278 Althegnenberg, Landkreis Fürstenfeldbruck. Es liegt etwa 400 Meter vom Bahnhof Althegnenberg entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer ruhigen, ländlichen Infrastruktur. Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine einfache Erschließung möglich ist.