Schöne 2 Zimmerwohnung + Hobbyraum 38 m²

Kurzexposé

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum und Terrasse in ruhiger Lage von Gomaringen!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Gomaringen bietet ca.?56?m² Wohnfläche und begeistert zusätzlich mit einem großzügigen, beheizbaren Hobbyraum von ca.?38?m², perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit zusätzlichem Platz für Büro, Hobbys, Fitness oder Sammelleidenschaften verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem einladenden Flur und öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne, offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal zum Wohlfühlen und Ankommen.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück, mit einem Buch oder beim Ausklang des Tages.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz, eine Leseecke oder zusätzlichen Stauraum – hier sind Ihren Einrichtungsideen kaum Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Ausstattung im Überblick:

· Ruhige und angenehme Wohnlage in Gomaringen
· Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter schöner Küche
· Großes Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
· Tageslichtbad mit Dusche und WC
· Hobbyraum mit Fußbodenheizung u. 38 m² Nutzfläche, ideal als Yoga-, Fitnessraum, Kunstraum / Atelier.
· Am Hobbyraum, Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne



Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Gomaringen – zwischen Tübingen, Reutlingen, Mössingen und Pfullingen

Gomaringen genießt eine verkehrsgünstige und zugleich ruhige Lage im Herzen der Region Neckar-Alb – eingebettet im idyllischen Wiesaz-Tal, nahe der schützen Streuobstwiesen, Wälder und dem Albtrauf im Landkreis Tübingen.
· Nur 10?km südlich von Tübingen, dem charmanten Uni- und Verwaltungszentrum, sowie rund 11?km südwestlich von Reutlingen, einer bedeutenden Mittelstadt mit umfangreichem Wirtschafts- und Kulturangebot.
· Mössingen – bekannt für seine Streuobstwiesen und Naturlandschaften – ist in ca. 6?km erreichbar.
· Pfullingen, liegt etwa 12?km entfernt und ist in ca. 14?Minuten per Auto erreichbar.
Die Anbindung an das Straßennetz, sorgt für schnelle Verbindungen Richtung Stuttgart, Reutlingen, Balingen und Tübingen . Gleichzeitig bietet der Ort Naherholung pur: Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, historische Mühlen und Naturpfade entlang der Wiesaz.

Perfekte Balance aus Ruhe und zentraler Lage
· Lebensqualität im Grünen: Umgeben von Wald, Wiesen und dem Tal der Wiesaz – ideal für Natur- und Outdoorfans.
· Kurze Wege zu städtischen Zentren: Tübingen, Reutlingen, Mössingen und Pfullingen sind schnell erreichbar – lokal shoppen, Kultur erleben, arbeiten ohne weite Anfahrt.
· Mobilität & Infrastruktur: Flexible Verkehrsanbindungen – Auto, Bus, Rad – ermöglichen unkomplizierte Erreichbarkeit aller Ziele im Umland.