Schöne, renovierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage

Kurzexposé

Schöne, renovierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen
in zentraler Lage von Wiesbaden-Biebrich

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche und Badezimmer
- zzgl. zwei Balkone nach Osten und Westen
- im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- fast barrierefreier Zugang durch einen Aufzug
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Freistellung ist bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 65 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer mit Wanne,
helles Schlafzimmer und 2 Balkone

außerdem:
Abstellraum auf dem Speicher

Baujahr:
ca. 1984

Zustand:
Top-Allgemeinzustand, umfangreich renoviert

Ausstattung:
hochwertige Einbauküche, Click-Vinylboden und Zimmertüren mit CPL beschichtet

Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 340,- €/Monat inkl. Rücklagen

Lage:
in ansprechender Wohnlage mit guter Infrastruktur direkt vor Ort,
Supermärkte, Ärzte und Schulen in der Nähe, Wiesbadener Innenstadt auch gut mit
dem Fahrrad zu erreichen, kurze Wege zum Bahnhof, gute Anbindungen auf die A66

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche und TG-Stellplatz (VHB)

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis