Top Bürofläche direkt in Gütersloh-Avenwedde

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	811,00 m²			nach Vereinbarung

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Bürogebäudes in Gütersloh. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 811 m² und verteilt sich auf mehrere Büroräume, Wartebereiche, WC-Anlagen, Aufenthaltsräume und Besprechungszimmer (siehe Grundriss). Die Flächen sind in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über einen guten Bürostandard. Die Räume sind offen und hell gestaltet und mit Teppichboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind inzwischen vollständig geräumt und werden unmöbliert übergeben.

Die Aufteilung der Räume kann individuell angepasst werden und ermöglicht so eine optimale Raumnutzung. Eine DV-Verkabelung ist in allen Räumen gegeben.

Der Zugang zum Büro erfolgt über den Eingang im Innenhof. Dort befindet sich auch ein großer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen. Bei Bedarf können diese für 10€ / Stellplatz angemietet werden Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Das zu vermietende Objekt befindet sich nur 3,6 km vom Zentrum der Stadt Gütersloh entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, einer Apotheke und vielen Gewerbe- und Industriebetrieben.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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