Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Rheine – Ideal für Kapitalanleger!

Kurzexposé

Das ca. 1909 erbaute Dreifamilienhaus steht auf einem 355 m² großen Grundstück in Rheine und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 220 m².

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierung. Zudem könnte auf dem Grundstück die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung bestehen, die vom Interessenten vorab geprüft werden sollte.

Die Erdgeschosswohnung umfasst 76,39 m², die Obergeschosswohnung 82,40 m² und die Dachgeschosswohnung 61,82 m². Das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung wurde vom Mieter gekündigt. Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und erzielen gemeinsam eine jährliche Kaltmiete von 8.945 €.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Heizungen, die die Erd- und Obergeschosswohnung versorgen, während die Heizung der Dachgeschosswohnung sich innerhalb der Wohnung befindet.

Zur Immobilie gehört ein kleiner Garten, der exklusiv der Erdgeschosswohnung zugeteilt ist. Zudem gibt es auf dem Grundstück einen Doppelcarport.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Die Außenfassade ist teils mit Klinkern versehen, teils verputzt.
- größtenteils zweifachverglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 1988)
- Gasheizungen (Erdgeschosswohnung Bj. 2016, Obergeschosswohnung Bj. 2018, Dachgeschosswohnung Bj. 1991)
- Doppelcarport vorhanden (Bj. 1998)

Die Küchen sind im Besitz der Mieter.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-40
Mail: m.lambers@finanz-union.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Rheine und und befindet sich in dirkter Nähe von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur ca. 500 Meter entfernt finden Sie einen Penny-Supermarkt, und auch die Supermärkte Rewe und K+K sind in unmittelbarer Nähe. Für gesundheitliche Bedürfnisse ist eine Apotheke in nur etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Innenstadt von Rheine, mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, befindet sich nur etwa zwei km entfernt und ist schnell erreichbar. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die nächste Autobahnauffahrt der A30 nur etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und macht das Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen und berufliche Verpflichtungen.