Schöner Wohnen am Rande der Stadt...renoviertes Enfamilienhaus in bevorzugter Wo...

Kurzexposé

Dieses gepflegte Anwesen wurde von einer Unternehmerfamilie in den 1950er Jahren als Wohnhaus errichtet und wird nun von der dritten Generation zur Miete angeboten. Das Gebäude wurde komplett renoviert. Der Spitzboden wurde zusätzlich ausgebaut und bietet eine weitere Wohnmöglichkeit, die sich auf ca. 20 qm nach DIN und zwei Räume mit ausreichender Belichtung verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele mit Treppenhaus, die alle Räume erschließt. Der Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und wurde Ende der 90er Jahre durch einen Wintergarten mit Wohnraumqualität erweitert. Ein moderner Kachelkamin unterstreicht das hochwertige Ambiente mit Eicheparkett und geschmackvollen Fliesen im Wintergarten, Küche, Diele und Gäste-WC. Die eingebaute Küche ist Bestandteil der Mietsache. Das Dachgeschoss teilt sich auf in eine Galerie, ein Elternschlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln, ein Kinderzimmer, eine Badelandschaft mit großer Dusche und Eckwanne. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Studio mit neuen Dachflächenfenstern und Einbaustrahlern. Hier befinden sich zwei Räume, die durch eine Schiebetür von einander getrennt sind.Das Gebäude verfügt über ca. 90 qm Nutzfläche, die sich auf den Keller mit 5 Räumen, sowie im Aussenbereich zwei Räume, die sich an das große Carport anschließen. Auf dem Carport befindet sich ein Solaranlage. Über einen privaten Liefervertrag wird der Haushaltsstrom gegen entsprechende Berechnung vom Hauseigentümer bezogen. Das Anwesen ist zur Straßenseite mit einer elektrisch betriebenen Toranlage eingefriedet. Ernsthafte Anfragen senden Sie bitte per E-Mail an unser Büro unter info@gross-und-partner.de mit entsprechendem Bonitätsnachweis.


Kaution: 7500

Lagebeschreibung

Diese außergewöhliche Immobilie liegt im Nordwesten der Kernstadt und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus schaut man auf die Grotenburg mit Hermannsdenkmal und Bielstein. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist perfekt, dank der Anbindung zur B238 und B239. Der Stadtbus hält direkt vor der Haustür.