Einzugsbereit! Schickes Haus mit Garage und Garten in Neuburg - Ein Objekt von Ihre...

Kurzexposé

Das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95,86 m² wurde in Split-level Bauweise errichtet und verfügt über:

Erdgeschoss mit:

- Garderobe

- 2 Schlaf-/Kinderzimmer

- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

- Küche

- Badezimmer mit Badewanne

- Separates WC

- Terrasse



Obergeschoss/Dachgeschoss mit:

- 2 Schlaf-/Kinderzimmer



Kellergeschoss mit:

- Heizraum

- Wasch-/Trockenraum

- Hobbyraum

- Abstellraum



Zum Parken steht Ihnen eine Garage sowie der Stellplatz davor zur Verfügung.



Die Heizung wurde 2008 erneuert.

Das Haus verfügt über einen Garten.



Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.



Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.



Alle Angaben ohne Gewähr.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter

Neuhofstrasse 236 d

86633 Neuburg

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Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33

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Immobilienmakler

Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095



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Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung

Von hier aus erreichen Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergarten, Tankstelle, Supermarkt, Banken, Friseure etc. fußläufig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum vorhanden.

Die Stadtbushaltestelle ist ca. 220 m entfernt.

Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,2 km entfernt.

Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.

Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.

Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt

Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.